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发布日期：2025-10-30 12:53 点击次数：192
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光大证券发布研报称，保管华润万象生涯（01209）“买入”评级，购物中心看法事迹亮眼，联系方华润置地销售端庄，拿地积极，保管25-27年归母净利润量度为39.9/44.6/50.0亿元。2025H1公司看法利润（毛利-销售解决费）26.3亿元，同比增长20.2%，公司宣派中期股息及相等股息总共每股0.881元，占鞭策应占中枢净利润100%，派息清脆。
讲演中称，扫尾2025年6月30日，公司为120个购物中心及27个写字楼提供贸易运营劳动，说合5个购物中心分租神气。上半年，共计新开业购物中心4座，新签约优质贸易轻金钱外拓神气6个（4个为TOD神气，2个为存量在营神气），上半年公司旗下在营购物中心看法出色，杀青零卖额1220亿元，同比增长21.1%，业主端房钱收入147亿元，同比增长17.2%，带动公司购物中心业求杀青收入22.6亿元，同比增长19.8%，毛利17.8亿元，同比增长30.0%，毛利率78.7%，同比普及6.2pct。
该行暗示，上半年公司物业板块收入不足预期，主要由于升值劳动板块业务缩减，其中非业主升值收入同比下滑34.6%至2.2亿元，由于母公司拿地神气与委用神气面积较往期缩减，同期神气委用前推敲、前期参谋人联想等业务的劳动单价亦承压下行；业主升值收入同比下滑32.7%至4.9亿元，公司剥离了部分盈利智商偏弱、库存资本高、增长后劲有限的业务，并遵循推动中枢业务向平台化、轻金钱化的时势转型，使得收入阶段性下落。但收货于物业解决限制推广，物业解决业务收入同比增长8.8%至35亿元。扫尾6月30日，公司总体社区在管面积2.8亿平，合约面积3.0亿平，具备一定例模上风。
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